Земельный участок СНТ и ДНП в Ленинградской области

Жизнь в крупных густонаселенных городах нравится далеко не всем. В какой-то момент приходится задуматься о покупке участка в уютном живописном месте в окружении природы. Одним из решений является приобретение участка в садоводческом или дачном некоммерческом товариществе. Оба варианта имеют свои преимущества и ряд юридических особенностей.

Если вы не разбираетесь в правовых вопросах на уровне профессионала, тогда стоит обратиться за помощью в агентство недвижимости. Специалисты компании «Земельный центр» всегда готовы помочь не только консультацией. Мы подберем хороший участок по заданным критериям, проверим документацию и окажем услуги по сопровождению сделки до момента заключения договора купли-продажи.

Критерии выбора участка

Для начала необходимо выяснить отличия между садоводческим и дачным некоммерческим товариществом. Если вы решили купить участок в СНТ, будьте готовы, что получить регистрацию в доме на данном участке невозможно, в то время как ДНП дает такую возможность. В первом случае основное назначение участка садоводство и возделывание сельскохозяйственных культур, во втором – строительство загородного дома.

Кроме юридических аспектов касательно назначения земельных угодий при выборе участка для садоводства или строительства дачи, необходимо учитывать ряд других не менее важных особенностей.

• Удаленность участка. Участки для дачного строительства и особенно садоводства часто находятся вдали от крупных городов. По этой причине необходимо учитывать, сколько времени будет затрачено на дорогу. Также необходимо узнать о наличии и графике работы общественного транспорта.
• Рельеф, тип почвы и грунтовые воды. Эти факторы непосредственно влияют как на возможность застройки и планировку, так и на выращивание сельскохозяйственных культур.
• Плодородность почвы. Данный аспект особенно актуален для участков в СНТ, поскольку от него зависит количество и качество урожая.
• Транспортная развязка. Удобная транспортная развязка и наличие общественного транспорта позволит экономить время в пути. Стоит учитывать дорожное покрытие прилегающих к участку дорог, поскольку грунтовое покрытие может быть непригодным для эксплуатации в период сильных дождей.
• Форма участка. Оптимальным вариантом является выбор участка прямоугольной или квадратной формы. Такая форма упрощает планировку для строительства, а также позволяет более рационально использовать земли для выращивания деревьев и сельскохозяйственных культур.
• Инженерно-технические коммуникации. Наличие электроснабжения, газовых и водопроводных сетей является важными критерием при выборе земельного участка.

Каждый из перечисленных факторов оказывает влияние на стоимость участка. Чтобы сделать правильный выбор, стоит доверить оценку недвижимости опытному специалисту в этой сфере.

Выбор и покупка земельного участка

На рынке недвижимости представлен большой выбор участков, но подходят ли они вам? Сотрудники агентства недвижимости «Земельный центр» помогут подобрать хороший вариант, который будет соответствовать поставленным требованиям и цене. Мы помогаем купить участок в СНТ или ДНП «под ключ». Предоставляем каталог актуальных предложений с подробным описанием всех характеристик и особенностей.

Также оказываем юридическую помощь, выполняем проверку документации, сопровождаем сделку переоформления недвижимости. В нашей компании работают опытные юристы, которые смогут решить все поставленные задачи, чтобы приблизить вас к покупке земельного участка.