Земельный участок ИЖС в Ленинградской области

Покупка загородной недвижимости непростой процесс, в котором могут оказаться подводные камни. Поэтому прежде всего нужно разобраться, для каких целей приобретается участок, и на этом основании выбирать подходящее предложение. Когда речь идет о постоянном проживании в доме с возможностью прописки, тогда стоит купить участок ИЖС. Почему именно ИЖС? Аббревиатура расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство».

Данный вид земельных участков позволяет возводить капитальные дома до трех этажей для временного или постоянного проживания в населенном пункте, садовом или дачном некоммерческом товариществе. Кроме возможности круглогодичного проживания, ИЖС имеет другие преимущества:

• доступно оформление официальной регистрации;
• разрешается прокладка инженерно-технических сетей;
• предоставляется доступ к услугам школ, больниц, поликлиник;
• есть возможность оформить кредит на покупку.

Критерии выбора участка с ИЖС

Решение купить участок ИЖС в Ленинградской области потребует изучения нескольких особенностей. Выбирая участок, необходимо обратить внимание на ряд факторов.

• Географическое положение. Проживание за городом может оказаться достаточно проблемным, если участок находится слишком далеко от крупных населенных пунктов с магазинами, аптеками, больницами и другими важными объектами инфраструктуры.
• Транспортная развязка. Удобная дорожная развязка сократит время в пути. Также необходимо учитывать тип дорожного покрытия в населенном пункте, где приобретается участок. Грунтовые дороги зимой и осенью могут быть сильно размыты, поэтому предпочтительнее твердый грунт.
• Тип грунта на участке. От этого критерия зависит планировка территории, а также возможность строительства дома и других построек. Желательно получить заключение геодезистов, чтобы не ошибиться с выбором.
• Природные ресурсы. Хорошая природа вокруг дома – залог комфорта и удовольствия. Если село или деревня расположены в непосредственной близости к лесам и водоемам, участки в них ценятся больше.
• Форма участка. Лучше отдавать предпочтение прямоугольной или квадратной форме. В этом случае значительно упрощается планировка.
• Коммуникации. Для постоянного комфортного проживания необходимо обеспечить подключение ко всем основным инженерно-техническим сетям.

Также не забывайте про юридические вопросы, которые могут стать большой проблемой. Чтобы максимально обезопасить себя во время выбора участка и заключения сделки, рекомендуется воспользоваться услугами агентства недвижимости.

Как выбрать и купить земельный участок

Агентство недвижимости «Земельный центр» – это надежный партнер на рынке загородной недвижимости. Мы поможем выгодно купить участок ИЖС в Ленинградской области «под ключ». Это значит, что наши специалисты самостоятельно подберут участок по заданным критериям в самых живописных местах с безупречной экологией. Также будет проведена юридическая проверка всех документов на их законность, отсутствие долговых и правовых проблем, наложения сервитута.

Поиск подходящего участка — сложный и длительный процесс, поэтому мы предлагаем клиентам каталог актуальных предложений. Наши агенты изучили все особенности каждого участка, проверили документы, провели финансовую оценку и готовы в удобное для вас время провести наглядную демонстрацию, а также подробно рассказать о выбранном участке с ИЖС. Доверяя профессионалам, вы экономите свое время.