Первый шаг — анализ территории

Чтобы участок получился красивым и практичным, на первом этапе необходимо выполнить анализ территории, в рамках которого:

• анализируют химический состав и тип почвы (поможет понять, нужны ли мероприятия по улучшению земли);
• определяют глубину залегания грунтовых вод (если они слишком высоко, потребуется дренажная система);
• изучают конфигурацию и рельеф участка, планируют места сооружения подпорных стен;
• оценивают расположение участка относительно сторон света (это важно для дальнейшего размещения дома, других построек и садовых культур);
• определяют направление и силу ветра, чтобы с наветренной стороны разместить самые высокие объекты.

Второй шаг – выбор места для дома

Основной объект на участке — жилой дом. Под него отводится приблизительно 10% от площади всего участка. Главное при выборе места для дома — учесть требования СНиП 30-02-97*:

• от дома до красной линии улицы должно быть не менее 5 м, до красной линии проезда — не менее 3 м;
• дома до границы соседнего участка важно выдержать расстояние не менее 3 м.

С учетом этих ограничений необходимо определить, в каком месте можно строить дом. Лучше не размещать его в самой глубине участка. Из-за этого увеличится длина дорожек и подъездных путей, а жильцам придется преодолевать больший путь до входной двери.

Третий шаг — зонирование участка

В рамках проведения зонирования необходимо определить, какие зоны будут на участке и какую часть площади займет каждая из них. Для их разграничения используют не глухие заборы, а различные элементы ландшафта:

• садовые дорожки;
• декоративные заборчики;
• живую изгородь;
• цветники (цветочные бордюры, рабатки, миксбордеры);
• подпорные стены, актуальные для участков с перепадами высот.

На каждый тип построек отводится определенная площадь участка:

• хозяйственные постройки — около 10%;
• зона отдыха — 10-15%;
• сад и огород — 60-65% (размещается в наиболее освещенном месте).

Деление носит рекомендательный характер. Каждый собственник должен сам для себя определить, какой зону сделать больше. Это зависит от того, планирует ли владелец много времени посвящать садово-огородным работам. Если они не стоят на первом месте, то под сад и огород отводят символическую площадь. Остальное место можно использовать для бассейна, декоративного пруда и пр.

В каждой зоне выделяют подзоны. В месте для отдыха организуют патио, а в хозяйственной части размещают гараж, что особенно актуально для небольших участков. Кроме основных необходимо предусмотреть дополнительные зоны. Их выбирают, исходя из интересов членов семьи. Нередко во дворе организуют детскую и спортивную площадку, зону для барбекю, релаксации и пр.

Как обустроить зону отдыха

Под зону отдыха выбирают место, скрытое от посторонних глаз, но в то же время максимально близко к дому и с условием защиты от ветра и дождя. Можно выделить место непосредственно на участке, а если он небольшой — на открытой террасе. Любителям отдыха в большой компании стоит подумать о беседке. Она может быть открытой или закрытой. В последнем случае отдых будет комфортным даже зимой и в летнюю непогоду.

Чтобы создать в зоне отдыха соответствующее настроение, необходимо поработать над ландшафтом. Можно украсить участок альпийской горкой, добавить к ней небольшой пруд с мостиком. Не менее интересно будет смотреться ручей. При небольшой протяженности для него понадобится совсем немного места. Главное — разместить водоем подальше от деревьев, чтобы его не засоряли листья.

Особенности планировки участков нестандартной формы

Используя перечисленные принципы, можно с легкостью выполнить планировку и участков нестандартной формы. Необычная конфигурация поможет выделиться на фоне стандартных решений. Для этого стоит учесть следующее:

• На вытянутом участке стоит строить дом со встроенным гаражом, иначе его расположение будет не слишком удобным. Парковка же будет находиться на площадке перед воротами. Сам дом располагают не в глубине участка. Можно построить его в месте чуть дальше центральной линии, оставив достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, мощеного дворика и крытого навеса.
• На участке с уклоном придется потратить больше времени на их укрепление. Правильно оформленные перепады помогут создать эксклюзивный дизайн. В нем уместны водопад с каскадом и альпийская горка. Главное — выбрать для дома наиболее высокую точку, чтобы защитить строение от весенних паводков и оползней.
• На квадратном участке планировать все зоны особенно сложно. Основное правило — не строить дом в центре. Если участок небольшой, из-за этого со всех сторон вокруг дома останется место, которое не получится использовать рационально. Лучше всего разместить его в одной из четвертей участка. Его делят на 4 равные части и из них выбирают ту, что ближе к дороге. Но дом строят в глубине этой части, оставив место перед зданием для палисадника.

Если учесть все особенности конкретного участка, можно разумно разбить его на нужные зоны и правильно расположить их относительно друг друга. Вдумчивое планирование помогает избежать хаотичного подхода и добиться того, чтобы после всех работ пространство вокруг дома выглядело завершенным.